ELTY gandeng APLN?

Date : Mar 01 2011, 08:55
Title : News Story
Header : ELTY gandeng APLN?


Story
=======================================================================================

JAKARTA. PT Bakrieland Development Tbk (ELTY) menggandeng sejumlah mitra
strategis untuk menggarap sejumlah proyek propertinya. Dikabarkan, salah satu
pihak yang diajak kerjasama adalah PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN).
Adapun proyek yang dimaksud adalah pembangunan apartemen di kawasan Rasuna
Epicentrum milik perusahaan properti milik Bakrie Group tersebut. Sekretaris
Perusahaan ELTY Nuzirman Nurdin belum mau menyebutkan pihak-pihak yang tengah
digandengnya itu.
"Masih dalam pembicaraan, nanti saja kalau sudah final," ujarnya di
Jakarta, Senin (28/2). Yang jelas, lanjut dia, proyek-proyek yang akan digarap
dengan sejumlah strategic partner itu tidak hanya untuk pengembangan
apartemennya, tetapi juga hotel, residensial, dan pengembangan jalan tol milik
anak usahanya Bakrie Toll Road. Mengenai porsinya, kata Nuzirman, masih
dibicarakan.
Seperti diketahui, ELTY tengah mengembangkan lahan di kawasan Rasuna
Epicentrum yang total luasnya mencapai 53,5 hektare (ha). Total area yang sudah
dikembangkan seluas 22,4 ha, adapun yang tengah dikembangkan luasnya mencapai
2,6 ha. Sementara itu, 8,7 ha merupakan bangunan dalam bentuk infrastruktur dan
3,5 ha merupakan fasilitas publik. Adapun land bank yang masih ada sekitar 16,3
ha.
Di kawasan yang tengah dikembangkan itu, perseroan membangun dua tower
kondominium yang terdiri dari 438 unit. Diharapkan proyek ini bisa selesai
kuartal IV 2011. Selain itu, perseroan juga tengah membangun 10 tower
kondominium dan ditargetkan kelar pada kuartal I 2012 mendatang.
Di sektor residensial, ada beberapa proyek properti yang akan mulai
dibangun tahun ini. Salah satunya pengembangan lahan di Bukit Jonggol Jawa
Barat. Di atas lahan seluas 13.000 hektare itu akan dibangun kota satelit.
Selain ada perumahan, di dalamnya juga ada fasilitas lain seperti taman bermain
(theme park). ELTY juga akan melakukan pembangunan tahap II Sentra Timur
Residence serta meneruskan proyeknya di Bogor Nirwana Residence.
Tahun ini, perseroan melalui Bakrie Toll Road yang rencananya akan IPO
akhir 2011, juga akan menggarap beberapa ruas tol. Ruas-ruas tol itu di
antaranya yaitu Ciawi - Sukabumi sepanjang 54 km dan Pejagan - Pemalang
berjarak 58 km. ELTY melalui anak usahanya PT Bakrie Toll Road juga memiliki
konsesi untuk mengembangkan ruas tol Batang - Semarang sepanjang 75 km dan
Pasuruan - Probolinggo 45 km.
Perseroan pun mengalokasikan belanja modal (capex) hingga Rp 2,5 triliun
untuk menggarap proyek-proyek tersebut. Namun, ditengarai, perseroan tidak
memiliki cukup dana untuk pengembangan sejumlah proyek-proyeknya tersebut.
Sekadar mengingatkan, untuk menggarap proyek Rasuna Epicentrum, ELTY sudah
menggandeng mitra strategis asal Dubai, Limitless LLC. Dalam perjanjian,
Limitless berkewajiban menyuntikkan dana US$ 120 juta. Namun, hingga saat ini
dana yang diperoleh baru US$ 33 juta. Nuzirman mengaku, hingga saat ini
Limitless belum juga memenuhi kewajibannya dengan memberikan US$ 86 juta
sisanya. Padahal, targetnya Desember 2010 lalu seluruh dana sudah ada di tangan
ELTY. Namun, Nuzirman mengaku perseroan tidak dalam kesulitan pendanaan akibat
hal itu. "Kita kan masih punya dana hasil rights issue," tuturnya.
Nama APLN muncul karena perusahaan properti yang baru saja mencatatkan
sahamnya di bursa akhir tahun lalu sedang gencar untuk melakukan ekspansi.
Pascaakuisisi, perseroan langsung mengakuisisi tiga proyek properti sekaligus,
antara lain Green Lake, Green Permata Residences, dan Grand Taruna. Sebelumnya,
perseroan sudah mengempit delapan proyek, antara lain Podomoro City-Central
Park, Senayan City, dan Kuningan City. Ditambah, manajemen APLN mengatakan
tengah mencari sejumlah lahan untuk dikembangkan.
Tapi Sekretaris Perusahaan APLN Prisca Batubara menolak memberikan
komentar terkait hal itu. "Belum bisa memberikan tanggapan terkait hal itu,"
katanya.
[ Amailia Putri Hasniawati ]

KONTAN Tue, 01 Mar 2011 ( 08:34:58 WIB )


=======================================================================================